Moradias Modulares
Em resumo
- Projeto e fabrico pela Casas InHaus
- Preço fixo para a moradia (trabalhos de terreno, piscina e jardim à parte)
- Licenciamento, preparação do terreno e trabalhos locais geridos pela Orla
- Entrega estimada em cerca de 12 meses após aprovação do licenciamento
Estimativa, não uma garantia incondicional — não inclui o tempo necessário para obter a aprovação.
Os Nossos Parceiros
Casas InHaus
Precisão espanhola. Entrega de excelência mundial.
A Casas InHaus é uma empresa espanhola especializada em projetar e fabricar casas modulares de alto padrão, com capacidade e experiência para as transportar para qualquer parte do mundo.
Design, qualidade, controlo de custos e prazos, excelência na execução e flexibilidade são os seus pontos fortes. O sistema de construção 3D permite que as casas sejam produzidas 95% acabadas na fábrica de última geração em Valência, sendo depois instaladas em obra num único dia.
Fundada em 2015, a InHaus já entregou mais de 160 casas em todo o mundo e recebeu inúmeros prémios de prestígio em design e inovação na construção.
160+
Casas entregues em todo o mundo desde 2015
95%
Acabamento de fábrica antes de chegar à obra
1
Dia para instalar a estrutura no seu terreno
10+
Anos de experiência em construção modular
Preços
Quanto custa uma moradia pré-fabricada
A Casas InHaus define os preços dos seus modelos por escalões, desde menos de €450.000 até mais de €1.000.000, consoante o modelo e a área. A InHaus fixa desde o início o preço final da moradia e as datas de conclusão, e o seu preço inclui o projeto de arquitetura, o design de interiores e um projeto de paisagismo. Os trabalhos de terreno, a piscina e os trabalhos de jardim não estão incluídos; a Orla executa-os através dos nossos empreiteiros no Algarve. Após uma consulta inicial e uma avaliação do terreno, enviamos-lhe uma proposta de honorários por escrito para a nossa parte do trabalho.
Veja em Ação
Veja como a InHaus constrói
O Que a Orla Gere
Tudo no terreno, tratado por nós
Enquanto a InHaus constrói a sua moradia na fábrica, a Orla Algarve gere tudo localmente — para que, quando a estrutura chegar, o terreno esteja pronto e o caminho para a conclusão esteja traçado.
Gerimos todo o processo de licenciamento em Portugal em seu nome — preparando submissões, comunicando com as autoridades locais e garantindo que todas as aprovações estão em ordem antes de a construção começar.
Antes de a estrutura InHaus chegar, coordenamos todos os trabalhos de escavação, limpeza do terreno, nivelamento, construção de fundações e cave quando necessário — para que o terreno esteja pronto no dia da instalação.
Gerimos uma rede verificada de profissionais e empreiteiros locais, garantindo que as pessoas certas estão em obra no momento certo, com o padrão exigido pelo seu projeto.
Desde a construção da piscina ao design de terraços e paisagismo, gerimos todos os trabalhos exteriores para garantir que a envolvente da sua moradia corresponde à qualidade da construção.
Coordenamos todas as ligações de infraestruturas — água, eletricidade, esgotos e telecomunicações — trabalhando com fornecedores e autoridades locais para garantir que tudo está operacional e conforme.
Acompanhamos o projeto até à sua conclusão legal, obtendo a licença de habitação e gerindo o processo de inspeção final para que a sua moradia seja entregue completa, conforme e pronta a habitar.
Licenciamento
Uma moradia pré-fabricada continua a precisar de licenciamento
Uma casa modular é construída em fábrica, mas continua a precisar de aprovação da câmara municipal antes de poder ser instalada no seu terreno. A Orla gere por si o processo de licenciamento em Portugal e, no final, a licença de utilização. A estimativa de entrega de 12 meses conta a partir da aprovação do licenciamento e não é garantida.
Leia o nosso guia sobre licenciamento no AlgarveComparar
Modular ou por medida: que opção é a certa para si?
| Modular chave-na-mão (com a Casas InHaus) | Gestão de construção por medida | |
|---|---|---|
| Projeto | Escolhido entre mais de 100 modelos InHaus e adaptado a si | Projetado à medida do seu programa pelo seu próprio arquiteto |
| Como é construída | Betão pré-fabricado, fabricada 95% acabada numa fábrica em Valência; estrutura instalada num só dia | Construída no local por empreiteiros locais que a Orla contrata e supervisiona |
| Preço | Preço fixo da moradia InHaus, por escalões desde menos de €450.000 até mais de €1.000.000; trabalhos de terreno, piscina e jardim à parte | Preços dos empreiteiros definidos por concurso; honorários de gestão da Orla a partir de €2.500 por mês |
| Prazo | Estimado em cerca de 12 meses após a aprovação do licenciamento | Depende do projeto e dos empreiteiros |
| Licenciamento | Necessário; a Orla trata dele | Necessário; a Orla trata dele |
Como avança o projeto da sua moradia
A solução chave-na-mão combina o projeto e fabrico da Casas InHaus com a gestão local da Orla. O licenciamento, fundações, infraestruturas e trabalhos exteriores continuam a exigir coordenação em Portugal. Analise a especificação da moradia e os trabalhos locais em conjunto para definir o que está incluído no orçamento de preço fixo.
Analisar o terreno e a moradia
Apresentamos a gama InHaus e analisamos o terreno e o seu programa. Os requisitos de licenciamento e as condições do local determinam o que é possível.
Coordenar licenciamento e preparação
Gerimos o processo de aprovação em Portugal e coordenamos os trabalhos no terreno, fundações e empreiteiros locais para receber a estrutura.
Instalação, conclusão local e entrega
A InHaus fabrica e instala a estrutura; a Orla coordena infraestruturas, trabalhos exteriores, correções finais e licença de habitação. A instalação da estrutura não equivale à entrega de uma moradia pronta a habitar.
A entrega está estimada em cerca de 12 meses após aprovação do licenciamento. Não inclui o tempo necessário para obter a aprovação e não constitui uma garantia incondicional de entrega.
Compare a gestão de obras de moradias à medida →Guias de moradias modulares e contexto do projeto
- Explore os nossos projetos de construção no Algarve →
Veja obras à medida e renovações no nosso portefólio, bem como projetos em curso claramente identificados.
- Leia o caso de value engineering em Palmares →
O Palmares LT73 é um projeto em curso, com projeto definido e duas opções de execução: construção tradicional ou modular InHaus. Não é apresentado como uma moradia modular concluída.
- Licenciamento de construção no Algarve →
Compreenda o processo de aprovação antes de se comprometer com um terreno ou uma obra.
- Como funciona a nossa parceria com a Casas InHaus →
Saiba mais sobre o fabrico e o papel da Orla, do terreno à entrega.
Perguntas frequentes
Moradias modulares e pré-fabricadas: perguntas frequentes
A Casas InHaus define os preços dos seus modelos por escalões, desde menos de €450.000 até mais de €1.000.000, consoante o modelo e a área. Esse preço fixo da moradia exclui os trabalhos de terreno, a piscina e os trabalhos de jardim, que a Orla executa à parte. Enviamos uma proposta de honorários por escrito após a consulta inicial e a avaliação do terreno.
A InHaus constrói em betão pré-fabricado. Cada casa é fabricada 95% acabada na sua fábrica em Valência e a estrutura é depois instalada no seu terreno num só dia.
A gama InHaus tem mais de 100 modelos, de 135 m² até 1.100 m².
Sim. A InHaus indica que as suas plantas podem ser alteradas à sua medida, e uma das suas gamas permite-lhe projetar a sua própria casa com os arquitetos da InHaus. Se preferir trabalhar com o seu próprio arquiteto, o nosso serviço de gestão de construção por medida é mais adequado.
Segundo a InHaus, o preço inclui o projeto de arquitetura, o design de interiores e um projeto de paisagismo, bem como ar condicionado, cozinhas e roupeiros. Os extras, como eletrodomésticos, mobiliário e decoração, são acordados por escrito antes de serem acrescentados. Os trabalhos de terreno, a piscina e os trabalhos de jardim não estão incluídos; é a Orla que os executa.
A InHaus indica-lhe desde o início o preço final da moradia e as datas de conclusão, pelo que o preço da moradia não se altera, a menos que escolha extras. Os trabalhos de terreno, a piscina e os trabalhos de jardim em Portugal têm preço à parte.
As casas InHaus obtêm certificação energética A.
Sim. Uma moradia pré-fabricada ou modular precisa de aprovação da câmara municipal antes de poder ser instalada. A Orla gere o processo de licenciamento e a licença de utilização por si.
A entrega está estimada em cerca de 12 meses após a aprovação do licenciamento. Esta estimativa não inclui o tempo necessário para obter a aprovação e não é garantida.
Licenciamento, trabalhos de terreno e preparação do terreno, empreiteiros locais, ligações às redes, a piscina e os trabalhos de jardim, a licença de utilização e a entrega.
Interessado?
Vamos falar sobre
a sua moradia
Fale-nos sobre o seu terreno e a sua visão. Apresentamos a gama InHaus e damos-lhe uma indicação do que é possível.
A nossa rede: Empreiteiros · Arquitetos · Engenheiros