Conta de agência
19 € / imóvel / mês + IVA
- Mínimo de 10 imóveis
- Mão de obra: 38 € por hora + IVA
- Verificação Técnica anual por imóvel
Para agências de arrendamento e gestores de AL Orla On Call para agências · por Orla Algarve
O seu departamento de manutenção, sem os custos de pessoal.
19 € por imóvel por mês + IVA; mínimo de 10 imóveis. Urgências no prazo de 4 horas e trabalhos normais em 2 dias úteis, por escrito.
Começar um projeto-piloto de 30 diasGerimos a manutenção de todo o seu portefólio, com tempos de resposta por escrito, fotografias em cada trabalho e um painel em direto que a sua equipa pode consultar a qualquer momento.
O serviço de manutenção da Orla Algarve, gestores de obra no Algarve há mais de 25 anos.
De Sagres a Portimão, e tudo o que fica pelo meio. · Equipa local no Algarve. Falamos português e inglês.
Exemplo de portefólio
Exemplo de painel de trabalhos
Fuga no chuveiro, Apt. 2B, Meia PraiaUrgente · fotografia registada
Resolvido em 2h40Porta de terraço presa, Casa AzulLuz · reparação normal
Marcado para amanhãVerificação antes da chegada, Villa 7Burgau · fotografias enviadas
Fotografias enviadasTempos de resposta
| Urgente | No prazo de 4 horas |
|---|---|
| Normal | No prazo de 2 dias úteis |
| Se não cumprirmos | A mão de obra desse trabalho é gratuita |
Porque as agências nos escolhem
- Um único contacto para todos os trabalhos
- Experiência de construção da Orla Algarve, uma empresa de gestão de obra em Lagos
- Custos claros: mão de obra a 38 € por hora + IVA; peças ao preço de custo acrescido de 10%
Planos
Projeto-piloto de 30 dias
0 € de mensalidade
- Apenas mão de obra e peças
- Experimente o serviço com o seu portefólio
Porque confiam em nós as agências
Profissionais que atendem em agosto
A nossa rede de construção, criada ao longo de mais de 25 anos, dá-nos acesso a profissionais que outras empresas não conseguem mobilizar.
Reparações bem feitas
Qualquer problema estrutural, da humidade às infiltrações no telhado, é verificado pela equipa de construção da Orla Algarve.
Uma empresa responsável
Todos os trabalhos são geridos e faturados pela Orla Algarve Construction Management Ltd, com uma sucursal em Portugal.
Isto é-lhe familiar?
A manutenção pode ganhar ou perder a confiança dos hóspedes e dos proprietários.
O profissional que não atende
A sua equipa liga a três pessoas antes de alguém atender, e o hóspede continua à espera.
«Já está resolvido?»
Os proprietários pedem atualizações que não tem, porque o trabalho está no WhatsApp de outra pessoa.
Sem provas de que ficou bem feito
Não há fotografias, registo ou fatura que indique a que imóvel corresponde o trabalho.
Agosto
Os imóveis estão ocupados, todos os profissionais têm a agenda cheia e o ar condicionado avaria antes de os hóspedes chegarem.
O seu próprio painel
Consulte cada trabalho sem ter de andar a ligar.
A sua equipa tem acesso próprio ao painel Orla On Call. Regista trabalhos, acompanha o estado, descarrega fotografias e faturas e responde aos proprietários em poucos segundos.
Acesso próprio
Todos os imóveis e trabalhos num só lugar, no computador ou no telemóvel.
Fotografias e relatórios para encaminhar
Descarregue fotografias de antes e depois e envie-as diretamente ao proprietário.
Um contacto identificado
Shannon, a sua gestora de conta, por WhatsApp e telefone.
Estar disponível é estar disponível
Tempos de resposta por escrito e visíveis no painel.
Urgente
4 horas
Fugas, falta de eletricidade ou água quente, portas trancadas e qualquer problema que impeça o hóspede de usar o imóvel.
Normal
2 dias úteis
Reparações que podem ser marcadas em função da próxima mudança de hóspedes.
Planeado
Agendado
Verificações antes da época e da chegada dos hóspedes, para detetar problemas antes deles.
Cada trabalho mostra no painel o prazo de resposta. Se não cumprirmos o prazo de uma urgência, a mão de obra desse trabalho é gratuita.
Quatro passos. Tudo acompanhado no painel.
- 01
Comunicar o problema
A sua equipa regista-o no painel ou envia-nos uma mensagem por WhatsApp ou telefone.
A base de duche do 2B está a deixar cair água no chão; chegam hóspedes hoje - 02
Atribuímos o trabalho
A um técnico nosso ou ao profissional certo da nossa rede.
J.Atribuído a J.No local às 11:30 - 03
Acompanhar o estado
O trabalho avança no painel para poder responder de imediato ao proprietário.
RecebidoAtribuídoEm cursoConcluído - 04
Concluído, com provas
Fotografias de antes e depois, nota do trabalho e uma fatura clara por imóvel.
Concluído · relatório pronto
A plataforma
A sua equipa vê tudo. Os proprietários recebem o que precisam.
Painel de trabalhos em direto
Todos os trabalhos em aberto no seu portefólio, por estado, imóvel e prazo.
Fotografias em cada trabalho
Imagens com data e hora, prontas a encaminhar.
Atualizações prontas a enviar
Uma nota breve e fotografias de cada trabalho, prontas para partilhar com o proprietário.
Faturação por imóvel
Cada custo associado ao trabalho e ao imóvel, para facilitar o acerto com o proprietário.
Orla On Call · Relatório
Apt 2B, Meia Praia
Junta da base de duche renovada e testada. Sem mais fugas. Os hóspedes chegaram a horas.
Concluído às 10:47Feito ✓
Planos
Comece com um projeto-piloto. Continue porque funciona.
Projeto-piloto de 30 dias
Experimente primeiro com uma parte do seu portefólio.
0 € de mensalidade; apenas mão de obra e peças
- 10 imóveis à sua escolha
- Acesso completo ao painel de trabalhos
- Tempos de resposta habituais
- Reunião de avaliação no final
Agência parceira
O seu departamento de manutenção, para todos os imóveis.
19 € por imóvel por mês + IVA · mínimo de 10 imóveis / imóvel / mês
- Tempos de resposta previstos no contrato
- Painel de trabalhos em direto para a sua equipa
- Acesso próprio ao painel de clientes
- Tabela de preços clara para peças e profissionais
- Verificação anual do estado de cada imóvel pela Orla
Obras de maior dimensão
Remodelações entre épocas.
Orçamento por projeto
- Âmbito definido pela equipa de construção da Orla Algarve
- Empreiteiros selecionados e acompanhados
- Acompanhamento do orçamento e do calendário
Marcar demonstração
Veja os seus imóveis no painel.
Em 15 minutos, mostramos-lhe como cada trabalho passa do primeiro pedido à fotografia final e como o sistema pode funcionar no seu portefólio.
- Uma demonstração do painel de trabalhos
- Tempos de resposta e como são acompanhados
- Um plano e preço para o seu portefólio
Marcar demonstração
Respondemos em 24 horas, em português e inglês.
Perguntas das agências
Vão contactar diretamente os nossos proprietários?
Não. Os seus proprietários são seus clientes. Comunicamos consigo, não diretamente com eles.
O que acontece na época alta?
A nossa rede de construção dá-nos acesso a profissionais que outras empresas não conseguem mobilizar. Acordamos por escrito a capacidade disponível para julho e agosto quando assinamos contrato.
Podemos começar só com parte do portefólio?
Sim. A maioria das agências começa com um projeto-piloto de 30 dias em alguns imóveis.
Como são cobradas as peças e os profissionais especializados?
A mão de obra custa 38 € por hora + IVA. As peças são cobradas ao preço de custo acrescido de 10%.
A nossa equipa precisa de formação para usar o painel?
Não. Configuramos o painel com os seus imóveis e explicamos à equipa como funciona numa breve sessão.
Orla On Call — Um serviço da Orla Algarve Construction Management Ltd, Rua Francisco dos Santos Gavina, L.63, Lagos, Algarve · +351 962 032 309 · +44 7422 577054